万象空港第一门户

九宗稀缺地块全球招商启动

703国际空港城——老挝首都最值得下注的国际化空港商业中心

当你从瓦岱国际机场走出来，第一眼看到的，不该只是一条普通的城市道路，而应该是一座能代表万象未来的城市会客厅。

万象703国际空港城，就坐落在这个位置——紧邻瓦岱机场出入口东侧，Avenue Souphanouvong主干道旁，拥有约360米超长临街展示界面，向南可远眺湄公河与泰国，向北承接机场客流，是真正意义上的“入城第一门户”。

703国际空港城为老挝国防部合作开发项目，由英菲迪集团全权负责整体开发、建设及运营管理。

图：项目整体鸟瞰效果图

为什么是这里？为什么是现在？

老挝正处于高速发展的关键窗口期。《第十二个五年国家发展战略计划（2026—2030）》已正式通过，万象作为“一带一路”中南半岛核心枢纽，正在加速承接跨境贸易、高端商旅与区域消费升级。

项目所在的西科达崩县片区，目前大型综合商业体稀缺，高端商旅配套严重不足。周边以基础住宿和零散沿街铺为主，同质化严重。而703地块恰恰卡在了：

• 机场客流：每天大量出入境与过境旅客的第一触点

• 跨境华商：毗邻三江中国城等华人核心聚集区

• 本地高端常住：周边居住密度高、消费分层明显

三重稳定客流叠加，形成天然的“跨境 + 候机 + 本地”消费闭环。

图：项目区域分析——紧邻瓦岱国际机场，面向湄公河

我们要打造的，不是又一栋楼，而是一座国际化的空港商业中心

项目定位清晰：结合老挝文化，打造集跨境贸易、高端商旅、文旅休闲于一体的复合型RBD游憩商业区，致力成为万象的“新门户、新客厅、新引擎”。

规划上采用“锚定机场枢纽、分层布局、全业态生活场”的策略：

• 临街商业：品牌展示、精品零售、商务服务

• 特色内街：正餐、简餐、伴手礼、商旅服务、夜间烟火

• 河景精品公寓与酒店式公寓：满足机组、商旅、旅居多元需求

• 中央主题广场以“生命之树”为核心，融入老挝佛教文化与占芭花意象，打造可打卡、可停留、可办活动的城市客厅

建筑风格融合法式殖民骨架与老挝佛教装饰，底层连续拱廊，色彩淡雅柔和，既尊重在地文脉，又呈现国际空港的现代气质。

图：主入口透视——人视角雨棚似飞机起飞姿态

图：内街透视——结合东南亚风格打造热带雨林般的商业与景观空间

图：中环广场首层——生命之树水景，融合老挝佛教文化与商业

大盘配套，全部由统一规划建设，投资方无需额外投入

这是本项目最核心的差异化优势：

1. 中央特色主题广场——以生命之树为景观核心，兼具形象展示与人流集散功能

2. 7000余㎡中央主力商场——坐落中轴线，双向辐射前后楼栋，奠定稳定消费底盘

3. 新加坡式退层闭环商业连廊——一、二层全楼栋无断点串联，风雨无阻，客流自由流转，大幅弱化铺位区位差异

4. 9000㎡地下连通车库系统（约300个车位）——贯通式通道直达各栋电梯口，真正实现“下车即入户”，显著提升居住与商业体验

5. 全域标准化停车位合计约900个——充分满足商旅、居住、消费多元场景

这些配套全部由大盘统一建设与管理，合作方共享红利，无需额外承担建设成本。

九宗独立开发地块，正面向全球招商

项目共推出九宗独立开发地块，分为两大价值组团：

空港高端主街商业A1–A5

临街一线，展示条件优越，适配国际品牌入驻、高端特色商业、商务服务等业态。

花园式中心广场商业 A6–A10

共享全部大盘配套与人流红利，适合打造特色内街与复合业态。

核心权益与政策亮点

• 50年合法经营使用权，+后续延期保底25年以上。

• 建安精装综合成本固定（含主体、外立面、公区及公寓全屋精装、基础机电），无隐形增项

• 付款节奏贴合工程与销售回款：合同签约付30%，封顶后再付30%，剩余40%一年内按季度均付。

• 楼栋封顶即可启动销售，现金回流收益良好

参考市场售价（仅供参考）：主街商业约2500美金/㎡，中心广场商业约1800美金/㎡。     

河景精装公寓前排约1580美金/㎡、中心广场公寓约1380美金/㎡。

写在最后

万象瓦岱机场的客流在增长，老挝的城市化进程在加速，跨境商贸的窗口期正在打开。

真正稀缺的，从来不是地块本身，而是能同时卡住房产、商业、客流、景观、配套五个维度的门户级机会。

703国际空港城，正是这样一个机会。

后续我们将持续分享详细户型、业态落位、投资测算与合作模式。

有意向深入了解九宗独立地块的合作方，欢迎直接联系项目团队。

电话：008562055527918（MR:李）

电话：008562029678888（MR:陈）

位置决定价值，时机决定收益。

万象空港第一门户，等你一起共建。

【说明】本资料为项目招商推介用途，文中数据、售价、毛利率等均为参考信息，最终以正式合同及官方批文为准。图片为效果图，实际以建成效果为准。